Bostadspriserna växer hela tiden i snabbare takt än inkomsterna. Det här oroar verkställande direktören för Åbo stads hyresbostäder TVT. Äger över 11 00 bostäderOm TVT Asunnot
Cirka 600 000 kvadratmeter
Över 19 000 invånare
10 % av Åbos bostäder
25 % av Åbos hyresbostäder
40 % av bostäderna i Åbo är hyresbostäder
Årligen 8 000 bostadssökande
TVT ägs av Åbo stad och sköter i praktiken om stadens hyresbostäder. Med sina 11 000 bostäder i Åbo står de för 25 procent av stadens hyresbostäder. Ett av bolagets viktigaste mål är att erbjuda bostäder till skäliga hyror. Medelpriset på TVT:s bostäder är dryga 10 euro per kvadratmeter, vilket är några euro billigare än marknadspriset. Men kostnaderna för TVT:s bostäder är samma som på den privata sidan och hyrorna måste täcka kostnaderna. Därför är Forss oroad för att deras priser är för höga.
- Det här är den viktigaste saken vi måste fästa uppmärksamhet vid, att människors pengar räcker till när bostadsutgifterna växer snabbare än inkomsterna, säger TVT:s vd Teppo Forss.
Forss är ändå nöjd över att de lyckats hålla hyreshöjningen för nästa år moderat. Hyrorna på stadens bostäder kommer att stiga i medeltal med 2,2 procent. Hyrorna kommer att stiga mera på eftertraktade bostäder, men högst med 35 euro per månad.
- Ingen tycker om hyreshöjningar, men de flesta har förståelse för att det är en bra situation att vi lyckats med en moderat höjning då vi samtidigt piffar upp bostäderna, bland annat installerar vi bredband i varje bostad.
1,5 procent av hyreshöjningen beror på inflationen, medan 0,7 procent går åt till att uppdatera bostäderna.
- När man jämför med andra är vi i en bättre situation, vi har lägre hyreshöjningar än andra, säger Forss.
Efterfrågan på TVT:s bostäder är ändå stor. Varje månad har de 1 500 bostadssökande, men bara en tredjedel får bostad. TVT skulle gärna bygga fler bostäder, men det finns ett stort problem, nämligen brist på tomter.
TVT vill ändå behålla sin relativa andel av hyresbostäder på marknaden och planerar att i medeltag bygga 100 nya bostäder per år. Bland annat blir ett stort höghus färdigt i Pansio år 2015. Samtidigt satsar TVT på att renovera cirka 200 bostäder per år. Målet är också att bli av med hyresbostäder som har höga underhållningskostnader, till exempel trähus.